asbest onder een microscoop

Asbestattest aanvragen

Een asbestattest nodig voor de verkoop van uw woning of gebouw? AsbestOnline verzorgt professionele asbestinventarisaties en officiële asbestattesten in Antwerpen en de Kempen.

Wij zorgen voor een deskundige inspectie, onafhankelijk advies en een vlotte afhandeling volgens de geldende Vlaamse regelgeving.

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest is een officieel document dat aangeeft welke asbesthoudende materialen in een gebouw werden aangetroffen, wat hun toestand is en hoe veilig ermee kan worden omgegaan.

Het attest wordt opgesteld op basis van een asbestinventarisatie door een gecertificeerd asbestdeskundige en geregistreerd bij OVAM. Het helpt eigenaars en kopers om inzicht te krijgen in de aanwezige asbestrisico's.

Wanneer is een asbestattest verplicht?

Een asbestattest is in Vlaanderen verplicht in verschillende situaties.

Bij verkoop van een woning of gebouw

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een toegankelijke woning
of een gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd en onder de wettelijke voorwaarden valt.
Het attest moet beschikbaar zijn bij de ondertekening van het compromis.

Bij appartementsgebouwen

Voor appartementen van vóór 2001 is een afzonderlijk asbestattest nodig bij verkoop.
Daarnaast moeten verenigingen van mede-eigenaars (VME's) uiterlijk op 31 december 2026
beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen.

Voor alle eigenaars tegen 2032

Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd
en onder de regelgeving valt, over een geldig asbestattest beschikken,
ook wanneer het gebouw niet verkocht wordt.

Bij verhuur

Beschikt de eigenaar over een asbestattest, dan moet hij hiervan een kopie bezorgen aan de huurder.
Ook voor verhuur zijn bijkomende verplichtingen voorzien vanaf 2030.

 

Vraag uw asbestattest aan

Heeft u een asbestattest nodig voor de verkoop van uw woning of wilt u weten welke verplichtingen voor uw gebouw gelden?

AsbestOnline helpt u met een professionele asbestinventarisatie, onafhankelijk advies en een correcte afhandeling van uw asbestattest.
U kunt rekenen op een persoonlijke service en duidelijke communicatie.

 

Hoelang is een asbestattest geldig?

De geldigheidsduur van een asbestattest hangt af van de resultaten van de inventarisatie:

  • 10 jaar: de standaard geldigheidsduur.

  • 5 jaar: wanneer asbesthoudende materialen met een hoog risico aanwezig zijn.

  • Onbeperkt: wanneer geen asbestmaterialen werden aangetroffen en het attest vanaf 8 april 2024 werd afgeleverd.

Bij belangrijke wijzigingen, zoals het ontdekken van nieuwe asbestmaterialen of bepaalde veranderingen aan de aanwezige asbesttoepassingen, moet het attest binnen één jaar vernieuwd worden.

De geldigheid van uw attest vindt u op het voorblad.

Wie mag een asbestattest opmaken?

Een officieel asbestattest mag uitsluitend worden opgesteld op basis van een asbestinventarisatie door een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI).

Deze deskundige heeft de vereiste opleiding en examens afgerond en is gecertificeerd via een erkende certificatie-instelling. Na de inspectie worden de gegevens ingevoerd in de databank van OVAM, waarna het officiële asbestattest wordt gegenereerd.

Bij AsbestOnline kunt u terecht voor een professionele en onafhankelijke asbestinventarisatie.

Wat gebeurt er als ik geen asbestattest heb bij verkoop?

Bij de verkoop van een gebouw waarvoor een asbestattest verplicht is, moet de verkoper het attest kunnen voorleggen vóór de ondertekening van het compromis.

Ontbreekt het verplichte asbestattest, dan kan dit de verkoop vertragen en juridische gevolgen hebben. De koper kan onder bepaalde voorwaarden de nietigheid van de verkoop inroepen.

Laat uw asbestattest daarom tijdig opmaken, bij voorkeur voordat u uw woning te koop aanbiedt.

Hoeveel kost een asbestattest?

De kostprijs van een asbestattest hangt af van het type gebouw, de oppervlakte, het aantal te onderzoeken ruimtes en de complexiteit van de asbestinventarisatie.

Bij AsbestOnline ontvangt u een vrijblijvende offerte op maat, zodat u vooraf duidelijk weet welke kosten u kunt verwachten.

Vraag gerust een offerte aan voor uw woning, appartement of bedrijfspand.