Asbestattest

Een asbestattest is verplicht voor iedereen die een woning verkoopt die voor 2001 gebouwd is. Deze moet opgemaakt worden door een erkend deskundige. Bij AsbestOnline zorgen wij voor een officieel en betrouwbaar attest, volledig volgens de regels van de Vlaamse overheid. Zo verkoopt u uw woning zonder zorgen én met transparantie voor koper en notaris.

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest is een officieel document dat vastlegt of er in een gebouw asbest aanwezig is en in welke staat dit zich bevindt. Dit verplichte asbestattest kadert in het Vlaamse asbestbeleid. De Vlaamse regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in oudere Vlaamse gebouwen en woningen in kaart brengen. Door asbest in slechte staat op te sporen en te verwijderen wil de regering Vlaanderen tegen uiterlijk 2040 asbestveilig maken.

Wanneer is een asbestattest verplicht?

Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen die gebouwd zijn voor 2001. Tegen 2032 moet iedere gebouweigenaar van een woning of een gebouw gebouwd voor 2001 over een asbestattest beschikken. Bij verhuur is de eigenaar verplicht om een kopie van een asbestattest te bezorgen aan de (nieuwe) huurders als er een attest beschikbaar is. Sinds 2025 geldt bovendien een bijkomende verplichting: voor gebouwen in mede-eigendom moet er ook een attest zijn voor de gemeenschappelijke delen.

Hoelang is een asbestattest geldig?

Een attest is geldig zolang er niets verandert aan het gebouw. Na verbouwingen of renovaties kan een nieuw attest verplicht zijn.

Wie mag een asbestattest opmaken?

Alleen een erkend Asbestdeskundige Inventarisatie (ADI) met officiële certificering door Vlaanderen mag een asbestattest opmaken. Deze deskundige heeft asbestopleidingen gevolgd en kan daardoor ook vakkundig advies geven over de staat van uw woning.

Wat gebeurt er als ik geen asbestattest heb bij verkoop?

De notaris mag de verkoop niet afronden zonder een geldig attest. U riskeert vertraging of stopzetting van de verkoop.

Wat kost een asbestattest?

De prijs van een asbestattest hangt af van verschillende factoren, zoals het type gebouw, de grootte en de complexiteit van het onderzoek. Gemiddeld liggen de kosten tussen €250 en €600.

Neem contact op voor een geldig attest

Wij zijn dé asbestexpert van Antwerpen en Limburg. Als u bij ons een asbestattest aanvraagt, bent u zeker van een attest dat wordt opgesteld door een van onze erkende deskundigen, met uitstekende kennis van zaken. Onze controleurs voeren grondige inspecties uit en leveren nadien een gedetailleerd rapport. Kies voor onze expertise en betrouwbaarheid en maak een afspraak voor uw asbestattest.